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未满5年的经济适用房是否可以办理抵押贷款

发布时间:2021-01-07 20:00:21 阅读: 来源:邦定机厂家

最近,家住兰州的市民王先生想要创业,急需一笔资金,对此,他想要自家的房子办理抵押贷款,于是想问问:未满5年的经济适用房是否可以办理抵押贷款?

关于上述的这个问题,借贷网的小编来为详细解答。根据我国的相关规定,抵押贷款用的房产是具备一定要求的,并不是随便整间房子就可以办理的。兰州市民王先生的房子并不能办理抵押贷款。

这里,借贷网想要提醒一下广大的兰州市民,以下的几种房产都不能申请办理抵押贷款。第一种是未满5年的经济适用房。国家有相关政策规定,未满5年的经济适用房是能够上市进行交易的,银行不能获得其所属权利,也就不能够办理抵押消费。第二种是部分已经购买的公房。已经购买的公房有一部分是不能够办理房产抵押贷款的,其一是办理借贷人不能够提供该已购公房的购买合同或者协议,其二是是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。第三种是没有获得产权证的小产权房如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

最后,关于这个问题,小编想要提醒大家注意一下:一般的银行和小额贷款机构对于抵押用的房产都有严格的要求。如对于房产的所有权、房龄、房产面积、估值以及坐落位置等都有相关要求,而且各不相同,在办理房产抵押贷款之前,您需要深入地了解各大银行的相关要求,这样就可以事半功倍。

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