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同名转按揭贷款后利息怎么算-【资讯】

发布时间:2021-07-30 04:20:07 阅读: 来源:邦定机厂家

听说过员工跳槽,有没有听说过“房贷跳槽”呢?其实房贷跳槽就是指把按揭贷款转移到另一家银行,也就是我们所说的同名转按揭,而同名转按揭需要担保公司先还清原贷款银行的钱,然后重新在新银行办理贷款。那么在房贷跳槽后,房贷利息该怎么计算呢?

办理好了购房按揭贷款,一般人不会轻易去变动贷款银行,因为手续资料什么的又要重新准备,而如果不嫌麻烦办理转按揭的话,很大可能上是办理转按揭之后的房贷利息会更低,比原来的银行贷款要更加划算。下面就来看看同名转按揭贷款后利息怎么算,是否变低了。

由于各家银行房贷预期年化利率的差异,故利息也存在不同。假如原银行房贷预期年化利率为6.15%,而房贷跳槽后的预期年化利率5.54%,若办理的房贷为40万元,贷款期限为20年,在还款两年后办理房贷跳槽。那么,用房贷计算器(各个贷款网站平台都有)计算出之前已经还款的额度为69610.8元,还款两年(24个月)后,剩余本金为378339.89元。将这部分剩余贷款本金转到另一家银行,执行5.54%的预期年化利率,若贷款时间仍为20年,那么总利息就是248365.22元。

可以看出,房贷跳槽后所要支付的总利息要比之前的房贷利息低很多,用贷款计算器可以算出,如果不转按揭,按之前的条件计算利息,总利息就是296107.05元,而跳槽后的利息为248365.22元,相比起来节省了5万元左右的利息。

如果你办理按揭贷款时间不久,某家银行有比较大幅度的预期年化利率折扣,而之前办房贷的银行的预期年化利率又比较高的话,那么你可以考虑办理同名转按揭贷款,这样可以省下更多的利息,更加划算。

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